Estimation théorique
Cité du Chateau d’Eau,62970 Courcelles lès Lens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité du Chateau d’Eau,62970-Courcelles lès Lens indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courcelles-lès-Lens (62249), comprenant 7957 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courcelles-lès-Lens (62249), comprenant 7957 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 36 | CITE DU CHATEAU D EAU | 6 | 109 | 415 | 90000€ | 826€ |
2020-09-03 | 15 | CITE DU CHATEAU D EAU | 3 | 93 | 401 | 131200€ | 1411€ |
2019-11-27 | 7 | CITE DU CHATEAU D EAU | 3 | 64 | 430 | 87000€ | 1359€ |
2020-05-12 | 61 | CITE DU CHATEAU D EAU | 3 | 64 | 514 | 82000€ | 1281€ |
2020-05-25 | 70 | CITE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 417 | 65000€ | 699€ |
2022-11-24 | 17 | CITE DU CHATEAU D EAU | 3 | 64 | 438 | 122000€ | 1906€ |
2020-09-28 | 131 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 86 | 495 | 166275€ | 1933€ |
2019-09-27 | 135 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 99 | 894 | 115000€ | 1162€ |
2021-05-27 | 91 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 96 | 230 | 152500€ | 1589€ |
2021-06-04 | 87 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 83 | 174 | 90000€ | 1084€ |
2019-10-17 | 118 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 120 | 888 | 173000€ | 1442€ |
2021-09-29 | 9 | IMP GAY LUSSAC | 5 | 85 | 352 | 83000€ | 976€ |
2022-08-04 | 7 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 85 | 362 | 135000€ | 1588€ |
2021-05-10 | 2 | RES DE LA DEULE | 4 | 100 | 276 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-22 | 37 | CITE DU CASTEL | 3 | 85 | 353 | 114900€ | 1352€ |
2019-12-31 | 96 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 54 | 87 | 50000€ | 926€ |
2022-02-16 | 14 | RES DE LA DEULE | 5 | 93 | 261 | 105000€ | 1129€ |
2022-08-29 | 123 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 142 | 500 | 210000€ | 1479€ |
2023-05-15 | 6 | RES DE LA DEULE | 6 | 110 | 244 | 177000€ | 1609€ |
2019-07-24 | 9 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 8 | 164 | 683 | 184500€ | 1125€ |
2022-05-06 | 19 | RES DE LA DEULE | 4 | 78 | 223 | 91000€ | 1167€ |
2021-05-17 | 22 | CITE DU CASTEL | 5 | 85 | 393 | 100000€ | 1176€ |
2020-11-19 | 27 | RES DE LA DEULE | 5 | 93 | 266 | 105000€ | 1129€ |
2020-09-24 | 5 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 160 | 201 | 237500€ | 1484€ |
2023-01-20 | 111 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 65 | 326 | 227100€ | 3494€ |
2021-01-18 | 10 | RES DE LA DEULE | 6 | 110 | 340 | 160000€ | 1455€ |
2022-10-07 | 78 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 104 | 220 | 190000€ | 1827€ |
2020-10-15 | 115 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 532 | 184000€ | 1786€ |
2020-11-30 | 16 | CITE DU CASTEL | 4 | 85 | 520 | 118000€ | 1388€ |
2021-03-16 | 103 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 97 | 336 | 145800€ | 1503€ |
2020-12-18 | 5002 | CHE VERT | 5 | 90 | 409 | 118000€ | 1311€ |
2021-04-26 | 15 | CITE DU CASTEL | 6 | 116 | 546 | 160500€ | 1384€ |
2022-12-13 | 45 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 110 | 678 | 115000€ | 1045€ |
2022-12-22 | 33 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 148 | 519 | 190000€ | 1284€ |
2019-10-08 | 101 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 118 | 312 | 147500€ | 1250€ |
2021-10-11 | 1 | CITE ROGLIANO | 4 | 78 | 238 | 104900€ | 1345€ |
2020-05-25 | 6 | RUE LYAUTEY | 5 | 91 | 307 | 133500€ | 1467€ |
2019-12-06 | 23 | CITE ROGLIANO | 4 | 54 | 129 | 35000€ | 648€ |
2021-08-28 | 8 | CITE RENE SIMONNET | 4 | 80 | 314 | 138000€ | 1725€ |
2020-09-11 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 95 | 484 | 173700€ | 1828€ |
2019-10-03 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 82 | 421 | 116460€ | 1420€ |
2019-12-13 | 34 | RUE LAMARTINE | 6 | 102 | 445 | 185000€ | 1814€ |
2022-12-29 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 402 | 189100€ | 2055€ |
2022-02-04 | 29 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 215 | 78208€ | 1564€ |
2022-07-13 | 10 | CITE ROGLIANO | 4 | 70 | 144 | 99000€ | 1414€ |
2020-09-10 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 65 | 186 | 119370€ | 1836€ |
2022-08-04 | 8 | RUE JEAN BART | 3 | 65 | 224 | 95680€ | 1472€ |
2021-09-24 | 9 | CITE ROGLIANO | 4 | 82 | 129 | 108470€ | 1323€ |
2022-08-04 | 3 | RUE JEAN BART | 5 | 91 | 286 | 124011€ | 1363€ |
2020-12-30 | 14 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 217 | 73280€ | 1466€ |
2021-05-19 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 54 | 272 | 75080€ | 1390€ |
2019-07-15 | 34 | RUE EMILE BASLY | 3 | 61 | 376 | 135000€ | 2213€ |
2020-09-11 | 11 | CITE ROGLIANO | 4 | 54 | 130 | 50000€ | 926€ |
2021-03-26 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 216 | 105289€ | 1316€ |
2021-04-27 | 1 | IMP ALFRED BROUTIN | 6 | 120 | 477 | 189510€ | 1579€ |
2022-04-25 | 3 | RUE EMILE REGNIER | 4 | 99 | 544 | 201000€ | 2030€ |
2021-11-05 | 85 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 64 | 377 | 161510€ | 2524€ |
2020-05-18 | 30 | RUE EMILE BASLY | 5 | 72 | 573 | 119800€ | 1664€ |
2022-10-17 | 16 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 156 | 418 | 253000€ | 1622€ |
2020-07-28 | 71 | RUE LAMARTINE | 5 | 91 | 477 | 177100€ | 1946€ |
2020-08-17 | 83 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 81 | 367 | 115000€ | 1420€ |
2021-05-10 | 85 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 397 | 125000€ | 1453€ |
2021-10-26 | 85 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 397 | 140000€ | 1628€ |
2020-05-15 | 27 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 71 | 121 | 31000€ | 437€ |
2021-05-21 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 54 | 219 | 78208€ | 1448€ |
2023-04-24 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 54 | 219 | 89350€ | 1655€ |
2020-09-15 | 38 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 122 | 225 | 187500€ | 1537€ |
2022-03-18 | 6 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 68 | 390 | 105000€ | 1544€ |
2020-08-21 | 29 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 291 | 83000€ | 1025€ |
2020-02-28 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 70 | 1380 | 42000€ | 600€ |
2023-04-25 | 28 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 90 | 450 | 95000€ | 1056€ |
2020-11-23 | 77 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 81 | 358 | 73000€ | 901€ |
2021-12-30 | 15 | RUE EMILE BASLY | 3 | 58 | 356 | 123399€ | 2128€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 75 | 363 | 175400€ | 2339€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 6 | 115 | 361 | 221000€ | 1922€ |
2020-02-25 | 24 | RUE EMILE BASLY | 2 | 54 | 209 | 90000€ | 1667€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 88 | 361 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-22 | 42 | RUE HAUTE DEULE | 6 | 80 | 491 | 126000€ | 1575€ |
2022-06-28 | 25 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 418 | 113000€ | 1395€ |
2019-07-12 | 11 | RUE EMILE BASLY | 5 | 79 | 310 | 75000€ | 949€ |
2019-09-03 | 8 | RUE VERLAINE | 5 | 90 | 499 | 163570€ | 1817€ |
2021-01-11 | 9 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 100 | 416 | 176700€ | 1767€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 79 | 364 | 150000€ | 1899€ |
2022-09-23 | 19 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 311 | 120000€ | 1481€ |
2022-03-01 | 1 | RUE VERLAINE | 5 | 90 | 314 | 186000€ | 2067€ |
2020-11-27 | 8 | RUE CASIMIR BEUGNET | 7 | 140 | 239 | 176000€ | 1257€ |
2019-08-13 | 14 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 76 | 234 | 50000€ | 658€ |
2021-01-28 | 17 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 310 | 159500€ | 1969€ |
2019-10-16 | 46 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 80 | 273 | 70000€ | 875€ |
2020-12-23 | 8 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 117 | 937 | 106500€ | 910€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 108 | 423 | 204000€ | 1889€ |
2021-12-20 | 7 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 98 | 182 | 141620€ | 1445€ |
2022-03-16 | 44 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 77 | 303 | 82000€ | 1065€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 359 | 188000€ | 1664€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 359 | 233000€ | 2062€ |
2021-10-20 | 42 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 82 | 334 | 102000€ | 1244€ |
2021-04-26 | 12 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 95 | 324 | 130000€ | 1368€ |
2020-05-15 | 6 | ALL DES IRIS | 4 | 120 | 424 | 205900€ | 1716€ |
2019-09-23 | 14 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 98 | 348 | 113000€ | 1153€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DES CASSIS | 4 | 85 | 268 | 168000€ | 1976€ |
2019-07-12 | 2 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 72 | 472 | 144500€ | 2007€ |
2022-08-29 | 59 | RUE JULES FERRY | 5 | 101 | 383 | 208500€ | 2064€ |
2021-11-08 | 108 | RUE CARNOT | 5 | 97 | 169 | 164800€ | 1699€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 85 | 334 | 172800€ | 2033€ |
2023-02-20 | 1 | RES DE LA BORNE SAINT BRAYOU | 4 | 80 | 717 | 110300€ | 1379€ |
2022-07-25 | 90 | RUE CARNOT | 5 | 95 | 312 | 239000€ | 2516€ |
2023-03-03 | 1 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 322 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-27 | 1 | ALL DES IRIS | 6 | 135 | 477 | 230000€ | 1704€ |
2023-01-30 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 364 | 105000€ | 1364€ |
2019-07-27 | 57 | RUE JULES FERRY | 6 | 220 | 669 | 370835€ | 1686€ |
2021-04-30 | 62 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 144 | 80000€ | 1111€ |
2020-09-09 | 60 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 162 | 67000€ | 931€ |
2020-07-13 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 172 | 119900€ | 1332€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 121 | 345 | 218840€ | 1809€ |
2019-07-03 | 29 | RUE BRETON | 4 | 91 | 546 | 212000€ | 2330€ |
2022-09-15 | 91 | RUE CARNOT | 8 | 230 | 257 | 245000€ | 1065€ |
2019-07-30 | 76 | RUE CARNOT | 5 | 80 | 309 | 167310€ | 2091€ |
2020-01-28 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 113 | 96200€ | 1069€ |
2022-12-07 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 116 | 206 | 125000€ | 1078€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 96 | 347 | 185000€ | 1927€ |
2022-01-28 | 74 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 249 | 195850€ | 1959€ |
2022-01-28 | 13 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 102 | 429 | 262550€ | 2574€ |
2020-01-24 | 9 | ALL DES LYS | 5 | 86 | 312 | 155000€ | 1802€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 369 | 199000€ | 2488€ |
2021-02-25 | 8 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 305 | 171600€ | 1928€ |
2020-11-10 | 9 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 90 | 520 | 195184€ | 2169€ |
2021-08-27 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 275 | 129900€ | 1624€ |
2020-10-09 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 275 | 112900€ | 1411€ |
2021-01-07 | 7 | ALL DES LYS | 4 | 86 | 302 | 165000€ | 1919€ |
2020-08-28 | 8 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 89 | 393 | 164500€ | 1848€ |
2022-02-15 | 8 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 89 | 393 | 206400€ | 2319€ |
2022-03-11 | 27 | RES LES SORBIERS | 4 | 97 | 331 | 172000€ | 1773€ |
2020-09-04 | 5 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 90 | 302 | 167300€ | 1859€ |
2022-01-03 | 5 | ALL DES LYS | 4 | 95 | 302 | 157000€ | 1653€ |
2019-09-02 | 15 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 123 | 761 | 215000€ | 1748€ |
2021-07-27 | 27 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 371 | 150350€ | 2005€ |
2021-05-26 | 87 | RUE JOSEPH FONTAINE | 5 | 93 | 964 | 255000€ | 2742€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 85 | 393 | 145700€ | 1714€ |
2021-04-23 | 5 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 137 | 296 | 245000€ | 1788€ |
2020-02-07 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 326 | 49900€ | 942€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DES BLEUETS | 3 | 73 | 400 | 156000€ | 2137€ |
2022-04-27 | 3 | ALL DES LYS | 4 | 82 | 302 | 170000€ | 2073€ |
2021-01-15 | 56 | RUE ADOLPHE DELEGORGUE | 4 | 92 | 173 | 123000€ | 1337€ |
2022-07-29 | 65 | RUE CARNOT | 4 | 74 | 427 | 175000€ | 2365€ |
2020-09-07 | 69 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 94 | 38000€ | 760€ |
2021-05-05 | 69 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 94 | 85000€ | 1700€ |
2020-01-28 | 7 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 79 | 399 | 151000€ | 1911€ |
2021-08-04 | 40 | RUE JULES FERRY | 5 | 92 | 530 | 113000€ | 1228€ |
2022-03-07 | 9 | RUE DES BLEUETS | 7 | 112 | 412 | 223500€ | 1996€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DES LYS | 5 | 105 | 302 | 172000€ | 1638€ |